Erasmusplein 3, Gouda

Wat een goed huis! Aan de rand van de woonwijk Korte Akkeren, dicht bij het historische centrum van Gouda, ligt deze in 2014 gebouwde tussenwoning met tuin en grote berging. De woning combineert een karakteristieke uitstraling met modern comfort. Aan de voorkant ligt een plein en loop je zo over de Guldenbrug de historische binnenstad in! Energielabel A en risicoklasse fundering A.

Bouwjaar 2014, het woonoppervlak bedraagt 85 m², de inhoud 315 m³. Gelegen op 87 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fontein (wit betegeld en met antracietkleurige tegelvloer). Semi-open keuken aan de voorzijde in wit kunststof uitvoering met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Door de ligging van de keuken aan de voorzijde van de woning, heb je bij het koken een leuk uitzicht op het plein. Gezellige, tuingerichte lichte woonkamer met open trap en met openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning, inpandige badkamer voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tevens een grote slaapkamer aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning.
2e verdieping: grote, open ruimte met Velux dakraam, geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Aparte berg-/was-/cv-ruimte.
Tuin: de tuin is vrijwel volledig bestraat en heeft een vrijstaande berging aan de achterzijde van het perceel met daarnaast een border met groenvoorzieningen.

Bijzonderheden:
*De woning is voorzien van glad gestuukte wanden, de vloeren zijn afgewerkt met eenvoudig vinyl.
*Energielabel A. De woning is vanuit de bouw voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
* Funderingsrisicoklasse A (er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen. De fundering wordt als stabiel beschouwd op basis van beschikbare gegevens).
*De ramen zijn voorzien van roeden. Dit geeft een sfeervolle, karakteristieke uitstraling aan het huis.
*De tuin is gesitueerd op het noorden en heeft veel zon vanaf de oost- en westzijde. Achterom aanwezig.
*Vrijstaande, houten berging met elektra en vliering.
*Het plein aan de voorkant biedt goede parkeergelegenheid. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 45,- per jaar.
*Centrale ligging op een steenworp afstand van het gezellige centrum met de Markt en het wereldberoemde stadhuis. Het NS-station en de uitvalswegen naar de grote steden zijn zeer goed bereikbaar.
* De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom wordt een niet-zelf-bewoond clausule opgenomen in de koopakte.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!